Le diagnostic amiante

 Qu’est-ce que l’amiante ?

L’amiante désigne un ensemble de minéraux fibreux naturels qui ont été largement utilisés dans l’industrie et la construction en raison de leurs propriétés remarquables : résistance thermique, isolation acoustique et faible coût. On distingue plusieurs types d’amiante, notamment le chrysotile (amiante blanc), la crocidolite (amiante bleu) et l’amosite (amiante brun). Ces fibres sont invisibles à l’œil nu et peuvent être facilement inhalées lorsqu’elles sont libérées dans l’air, notamment lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Les matériaux contenant de l’amiante peuvent être friables ou non friables. Les matériaux friables, tels que les faux plafonds ou les calorifuges, libèrent facilement des fibres dans l’air lorsqu’ils sont manipulés. C’est pourquoi leur repérage est essentiel avant toute intervention sur un bâtiment.

Pourquoi réaliser un diagnostic amiante ?

Protection des occupants et des travailleurs

L’une des principales raisons de faire réaliser un diagnostic amiante est de protéger les personnes présentes dans le bâtiment contre les risques d’exposition. Lors de travaux de rénovation, les matériaux amiantés peuvent libérer des poussières toxiques qui, une fois inhalées, se logent dans les poumons et provoquent des maladies graves.

Prévention des risques sanitaires liés à l’amiante

L’exposition à l’amiante peut entraîner plusieurs maladies graves, notamment :

• L’asbestose : une fibrose pulmonaire causée par l’inhalation prolongée de fibres d’amiante, entraînant une réduction de la capacité respiratoire.
• Les cancers pulmonaires : les fibres d’amiante augmentent significativement le risque de cancer des poumons, surtout chez les fumeurs.
• Le mésothéliome : un cancer rare mais très agressif qui affecte la plèvre (membrane enveloppant les poumons).

Ces maladies apparaissent souvent plusieurs décennies après l’exposition initiale, ce qui rend difficile l’évaluation immédiate des risques pour la santé.

Respect des obligations légales

Le Code de la Santé Publique impose aux propriétaires et maîtres d’ouvrage de réaliser un état des matériaux amiantés dans plusieurs situations. Depuis l’arrêté du 26 juin 2013, tout immeuble construit avant le 1er juillet 1997 doit obligatoirement faire l’objet d’un repérage amiante avant une vente, une location, des travaux ou une démolition.

Conclusion

Le diagnostic amiante est essentiel pour assurer la sécurité des occupants et des travailleurs lors de toute intervention sur un bâtiment ancien. Faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié comme DNS Expertise garantit un diagnostic fiable et conforme aux normes en vigueur.