Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Le plomb, un métal dont la toxicité est avérée et qui peut causer le saturnisme, une série de troubles neurologiques affectant surtout les enfants, est malheureusement toujours présent dans les revêtements et peintures de nombreux biens immobiliers.

C’est pourquoi il était essentiel d’inclure une détection de ce polluant dans toute transaction immobilière concernant un bien dont le permis de construire date d’avant 1949, dans un souci de prévention.

En effet, la santé des futurs résidents d’un bâtiment, qu’il soit destiné à l’habitation ou non, est une des priorités majeures imposées par le gouvernement aux propriétaires vendeurs et bailleurs.

Ainsi, chaque donneur d’ordre est obligé de réaliser cette détection en faisant appel à un diagnostiqueur certifié pour ce type de contrôle et dont le diplôme a été délivré par un organisme accrédité par le COFRAC.

Ce professionnel aura pour mission de vérifier la présence ou l’absence de plomb dans le bien concerné et de consigner ses conclusions dans un document, le constat de risque d’exposition au plomb. Le contenu et la validité de ce document dépendront à la fois de la concentration de plomb détectée et de la nature de la transaction pour laquelle le diagnostic est réalisé.