“Audit Énergétique : Boostez la valeur et la performance de votre bien immobilier”
Quand réaliser un Audit Énergétique ?
L‘Audit Énergétique est obligatoire avant la mise en vente de maisons ou d’immeubles d’habitation classés en F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Cet Audit aide à identifier les améliorations nécessaires pour optimiser la performance énergétique du logement, que ce soit en une seule intervention ou en plusieurs étapes. Cependant, la réalisation de ces travaux n’est pas une condition préalable à la finalisation de la vente.
Comment réalisons-nous l’Audit ?
Le diagnostiqueur récupère les données du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui décrivent le bien (orientation du bien, surfaces, caractéristiques thermiques des : menuiseries, planchers et plafonds). Caractéristiques des systèmes de ventilation, chauffage, climatisation, de production d’eau chaude, ect.
Sur la base de ces informations, au moins deux options de travaux vous seront suggérées pour rendre la propriété hautement, voire extrêmement, performante sur le plan énergétique.
Quels sont les biens immobiliers concernés par l’Audit Énergétique ?
Un Audit énergétique est réalisé pour deux types de biens :
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- Les maisons individuelles
- Les immeubles collectifs d’habitation en monopropriété (= 1 unique propriétaire)
L’audit Énergétique est réalisé en fonction de l’étiquette énergétique obtenue par le Diagnostic de Performance Énergétique.
Si l’étiquette n’est pas assez performante, un audit devra être réalisé.
Calendrier de l’Audit Énergétique :
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- À partir du 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G.
- À partir du 1er janvier 2025 pour les logements classés E, F ou G.
- À partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés D, E, F ou G.
Pour info : la classe énergétique dépend de sa consommation d’énergie, mais aussi de sa performance par rapport aux rejets de gaz à effet de serre. Pour pouvoir être bien classé, un bien doit être performant sur ces deux éléments.